확장 공사를 따로 한 세대
1992~1995년 입주한 1기 신도시 단지는 입주 뒤 세대마다 따로 베란다를 확장한 집이 섞여 있어, 확장 부위 바닥 방수와 창틀 아래 마감이 집마다 다릅니다. 확장 공사 시기를 알려 주세요.
일산 아파트 베란다 바닥·창틀·아래층 천장 누수 대응
일산 아파트베란다누수, 젖는 때로 원인을 가릅니다.
일산 아파트 베란다에서 물이 새면 젖는 때부터 나눕니다. 비 올 때만 젖으면 창틀 아래와 세로 우수관, 세탁기를 돌릴 때 젖으면 세탁 배수 호스와 배수구, 늘 젖으면 베란다를 지나는 급수·온수관이나 보일러 배관입니다. 아래층 베란다 천장이 젖었다면 그 사진도 함께 보내 주세요.
연출 이미지
WHERE IT STARTS
일산에서 먼저 나눠 보는 곳
처음부터 확장형인 새 단지
일산 두산위브더제니스(2013년)·일산 요진 와이시티(2016년)처럼 고층 새 단지는 처음부터 확장형인 경우가 많아, 시공 이음부와 실리콘 마감을 먼저 봅니다.
⚠ 세탁 물을 우수관으로
베란다 배수구가 빗물관(우수관)으로 이어진 집에서 세탁 물을 흘리면 아래층 배수구로 거품이 올라오기도 합니다. 관리사무소와 함께 배관 구조를 확인합니다.
LOCAL BUILDING DATA
일산 건물 구성
고양시 일산동구·일산서구 21개 법정동 합계. 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(행정동은 행정안전부 2026-09-30 기준).
| 건물(표제부) | 37,729동 |
|---|---|
| 아파트 | 1,878동 · 154,217세대 (주거 단위의 71.5%) |
| 연립·다세대(빌라) | 2,066동 · 20,277세대 (9.4%) |
| 단독·다가구 | 11,895동 · 28,335가구 (13.1%) |
| 오피스텔 | 47동 · 12,763호 (5.9%) |
| 상업 건물 | 12,014동 (5층 이상 674동) |
| 공장·창고 | 5,438동 |
| 대표 아파트 단지(사용승인) | 일산 두산위브더제니스(2,700세대, 2013년), 일산 요진 와이시티(2,404세대, 2016년), 백송마을(4,823세대, 1992년), 흰돌마을(3,162세대, 1994년) |
탄현·백석·마두 생활권 고층 단지와 1기 신도시 단지 모두 상담 뒤 방문합니다.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
일산 아파트베란다누수, 자주 묻는 질문
확장한 베란다 바닥 아래로 물이 새요.
확장 공사 때 만든 바닥 방수나 마감 쪽일 수 있습니다. 공사 시기를 알면 함께 알려 주세요.
세탁기를 돌릴 때만 아래층이 젖어요.
세탁 배수 호스 연결부나 배수구 역류일 가능성이 큽니다. 호스가 꽂힌 모습을 찍어 보내 주세요.
베란다 우수관은 우리 집 몫인가요?
세로 우수관은 공용 부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리세요.
BY SYMPTOM
고양 증상별로 더 보기
다른 공간이라면
- 아파트라면(고양 284,881세대·67%) 같은 라인 공용 배관과 위 세대 욕실부터 봅니다 → 아랫집 누수·보상
- 연립·다세대라면(50,610세대·12%) 오래된 바닥 배관과 트랩 없는 배수구를 함께 봅니다 → 누수탐지 비용
- 단독주택이라면(59,072가구·14%) 마당 아래 매립 배관과 건물 밖 배수관을 봅니다 → 보일러·수도 배관 누수
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계.
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작업 범위와 비용은 현장에서 막힌 곳·새는 곳을 확인한 뒤 안내합니다.
일산 아파트베란다누수, 증상부터 말씀해 주세요.
주정남 마스터가 상담부터 원인 분리, 작업 범위 안내까지 현장 기준으로 진행합니다.