30년 넘은 1기 신도시 외벽
일산 아파트 1,878동 가운데 강촌·백마·백송마을(1992년), 문촌·강선마을(1993년), 후곡·탄현·호수·흰돌마을(1994년)처럼 30년 넘은 단지는 외벽 도장 갈라짐과 창틀 실리콘 노화가 함께 오기 쉽습니다.
일산 아파트 바깥벽·창틀 누수 대응
일산 아파트외벽누수, 비바람 부는 날 젖는 벽부터 봅니다.
일산 아파트에서 바깥벽에 붙은 방의 벽지나 창틀 아래가 비바람 부는 날에만 젖는다면 외벽으로 빗물이 들어오는 경우가 많습니다. 들어오는 길은 외벽 갈라짐, 창틀 둘레 실리콘, 에어컨 배관이 벽을 뚫고 나간 구멍이 대표적입니다. 외벽은 공용 부분으로 보는 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 벽 속 배관 누수가 아닌지 함께 가립니다.
연출 이미지
WHERE IT STARTS
일산에서 먼저 나눠 보는 곳
같은 라인 여러 세대가 젖으면
같은 방향 벽에서 여러 층이 함께 젖으면 외벽 쪽 원인일 가능성이 큽니다. 관리사무소에 같은 라인 접수가 있었는지 물어보세요.
⚠ 비와 상관없이 늘 젖는다면
외벽이 아니라 벽 속 급수·온수관일 수 있습니다. 맑은 날 계량기와 보일러 압력계부터 확인하세요.
LOCAL BUILDING DATA
일산 건물 구성
고양시 일산동구·일산서구 21개 법정동 합계. 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(행정동은 행정안전부 2026-09-30 기준).
| 건물(표제부) | 37,729동 |
|---|---|
| 아파트 | 1,878동 · 154,217세대 (주거 단위의 71.5%) |
| 연립·다세대(빌라) | 2,066동 · 20,277세대 (9.4%) |
| 단독·다가구 | 11,895동 · 28,335가구 (13.1%) |
| 오피스텔 | 47동 · 12,763호 (5.9%) |
| 상업 건물 | 12,014동 (5층 이상 674동) |
| 공장·창고 | 5,438동 |
| 대표 아파트 단지(사용승인) | 강촌마을(5,465세대, 1992년), 백마마을(4,896세대, 1992년), 강선마을(9,955세대, 1993년), 탄현마을(8,396세대, 1994년) |
마두·주엽·탄현·백석 생활권 아파트 단지 모두 상담 뒤 방문합니다.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
일산 아파트외벽누수, 자주 묻는 질문
외벽 누수는 관리사무소가 고치나요?
외벽은 공용 부분으로 보는 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리세요. 창호처럼 세대 몫이 섞일 수 있어 확인이 필요합니다.
창틀 아래만 젖어요.
창틀 둘레 실리콘이나 창틀 물구멍이 막힌 경우가 많습니다. 비 오는 날 창틀 아래 사진을 보내 주세요.
에어컨 배관 구멍 주변이 젖어요.
구멍 둘레 마감재가 갈라졌을 수 있습니다. 바깥 쪽 구멍 사진이 있으면 도움이 됩니다.
BY SYMPTOM
고양 증상별로 더 보기
다른 공간이라면
- 아파트라면(고양 284,881세대·67%) 같은 라인 공용 배관과 위 세대 욕실부터 봅니다 → 아랫집 누수·보상
- 연립·다세대라면(50,610세대·12%) 오래된 바닥 배관과 트랩 없는 배수구를 함께 봅니다 → 누수탐지 비용
- 단독주택이라면(59,072가구·14%) 마당 아래 매립 배관과 건물 밖 배수관을 봅니다 → 보일러·수도 배관 누수
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계.
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